799 000 $
Maison à étages à vendre - Châteauguay
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303 Boul. Pierre-Boursier, Châteauguay, J6J 0E1
Laissez-vous charmer dès le premier regard! Cette propriété marie à merveille cachet et confort. Façade en pierre, boiseries riches et foyer spectaculaire créent une ambiance chaleureuse et invitante. Les espaces de vie baignés de lumière sont pensés pour recevoir et profiter pleinement du quotidien, avec une cuisine conviviale au coeur de la maison. À l'étage, des pièces pleines de caractère offrent un cocon apaisant. Le tout sur un terrain dégagé, parfait pour savourer calme et intimité. Une adresse où il fait bon vivre!
-
Superficie du terrain:
11 374 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1988
Particularités du bâtiment
1988
PVC
Béton coulé
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois
Addenda
La construction de la propriété a débuté en 1986. La venderesse est la fille du propriétaire original ayant fait construire la maison.
Un nouveau certificat de localisation sera commandé avant la signature de l'acte de vente.
Présence de signes mineurs d'humidité sur certains panneaux de gypse au sous-sol. Selon la venderesse, ces marques seraient attribuables au fait que le gypse n'a jamais été peint.
La lucarne centrale en façade a présenté des infiltrations d'eau occasionnelles par le revêtement extérieur il y a environ quatre (4) ans. Selon la venderesse, la situation semblait plus importante qu'elle ne l'était réellement.
Des travaux correctifs ont été effectués :
Travaux extérieurs :
Scellement et condamnation de la fenêtre en façade de la lucarne centrale
Test d'eau concluant effectué le 21 mars 2026
Travaux intérieurs :
Démolition et nettoyage des sections de gypse endommagées
Retrait de l'isolant mouillé
Application d'un traitement antimicrobien sur la solive de rive
Remplacement de l'isolant (laine) tel qu'à l'origine
Installation de nouveau gypse et finition des joints
Matériaux inclus
Un panneau électrique additionnel a été installé. L'année des travaux est inconnue de la venderesse. Le panneau électrique principal est d'origine.
La propriété est équipée d'un foyer au salon. Celui-ci n'a pas été utilisé depuis plusieurs années par la venderesse.
Un poêle au sous-sol, aujourd'hui retiré, était auparavant en place. La dernière facture de ramonage disponible date de 2016.
Le revêtement de céramique de la cuisine a été remplacé en 2019.
Particularités du bâtiment
1988
PVC
Béton coulé
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois
Particularités du terrain
133' X 102' Irrégulières
11 374 Pi2
Plat
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 20'2" X 15'5" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'4" X 15' | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'2" X 15'6" | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'5" X 11'9" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'2" X 15'2" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 10'10" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'1" X 15'4" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 10'1" X 9'1" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'10" X 16'7" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6'7" X 7'10" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'4" X 9'10" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 39' X 30'9" | ||
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'6" X 9'2" | ||
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'7" X 9'5" | ||
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 8'5" X 8'7" |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rideaux, stores, luminaires, four encastré, plaque de cuisson encastrée, lave-vaisselle, accessoires de foyer, tablette murale dans le bureau
Cabanon sera retiré
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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Le quartier en quelques statistiques
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21.8%
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26.4%
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19.6%
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15.7%
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16.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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